Более 1 млн туристов перевезено в 2021 году в Крыму электромобильными видами транспорта, построено 40 зарядных станций. Об этом сообщила вице-премьер – министр финансов Республики Крым Ирина Кивико на презентации Ассоциации развития электромобильного транспорта «Рустрансэлектро». «Прекрасная новость: в прошлом году электромобильным транспортом в курортных регионах Крыма впервые перевезено более 1 млн туристов. Мы движемся к выполнению главной цели - сделать Крым первым электромобильным курортом России», - заявила Ирина Кивико. Она также напомнила, что Крым был определен одним из приоритетных регионов в РФ по развитию электромобильного транспорта. «Перед нами амбициозные задачи - построить до 125 зарядных станций в республике до 2024 года. На сегодня в республике построено уже 40 зарядных станций. В планах на этот год строительство 50 зарядных станций, 10 из них на трассе «Таврида»», - подчеркнула Ирина Кивико. По ее словам, вопросам развития экологически чистого электромобильного транспорта в Крыму, как туристическом и курортном регионе, уделяется повышенное внимание. В 2017 году в Республике Крым был создан территориальный кластер «Производство локального электротранспорта», состав участников которого продолжает расширяться. Кластер относится к промышленной отрасли. Его основной продукцией являются коммерческие электромобили и малые суда на электрической тяге. Напомним, что на крымском предприятии «Эльтавр» разработан и производится легкий электрогрузовик в разных модификациях, который может использоваться в санаториях, коттеджных поселках, коммунальном хозяйстве. Поставки осуществляются пока российским государственным и частным предприятиям, но планируется экспорт в страны ближнего зарубежья. Всего на предприятии с 2017 года выпустили более 150 машин. Предприятие в 2021 году получило патент на первый, произведенный в республике высокоэффективный малошумный тяговый электродвигатель и свидетельство на товарный знак, выданные Роспатентом. Кроме этого, с 2007 года в Крыму развивается эксплуатация туристических прогулочных электрокаров по набережным и дворцовым комплексам, ведущий оператор таких услуг компания «Святэко». 20 мая 2021 года глава Крыма Сергей Аксёнов подписал распоряжение о создании рабочей группы по вопросам развития электротранспорта в Республике Крым, которую возглавила Ирина Кивико. «Для Крыма, как курортного региона, важно развитие экологически чистых видов транспорта. Одним из основных мы видим развитие электромобильного транспорта. Правительство республики предпринимает необходимые меры для расширения его возможностей на полуострове», - сообщила Ирина Кивико. Правительство Крыма подписало Меморандум о сотрудничестве и взаимодействии с Ассоциацией развития электромобильного транспорта «Рустрансэлектро» о сотрудничестве по развитию электромобильной техники в Республике Крым. Справка Благодаря развитию электромобильного транспорта, в республике до 2025 года планируется создать 800 новых рабочих мест, в том числе и высокотехнологичных, наладить производство прогулочных электрокаров, электробусов, коммунального транспорта для уборки улиц, организовать туристический сервис в парках, заповедниках, дворцовых комплексах, набережных. Планируется выпуск электромобилей повышенной проходимости для организации туров в труднодоступной местности, в заповедниках. Появятся грузовые электромобили для локальной перевозки грузов внутри городов. Будет налажено строительство зарядных станций и специализированных станций технического обслуживания. В 2017 году в Республике Крым был создан территориальный кластер «Производство локального электротранспорта», состав участников которого продолжает расширяться. В настоящее время в Крыму построено 40 зарядных станций, зарегистрировано 290 легковых единиц электротранспорта. Источник Информер

В Госдуму внесены поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях, предполагающие передачу властям Севастополя полномочий по оформлению штрафов за неправильную парковку и эвакуацию припаркованных в неположенных местах машин. Раньше это контролировало ГИБДД. Отныне не сотрудники Госавтоинспекции, а чиновники будут рассматривать дела о нарушениях, предусмотренных ч. 4 ст. 12.16 КоАП РФ («Несоблюдение требований, предписанных дорожными знаками или разметкой проезжей части дороги, запрещающими остановку или стоянку транспортных средств»), а также принимать решение об эвакуации автомобилей, припаркованных с нарушениями. Это предусмотрено поправками в КоАП РФ, внесенными на рассмотрение парламента. Передача этих полномочий направлена на «повышение эффективности борьбы с правонарушениями», связанными с неправильной парковкой автомобилей в городе, считают авторы законопроекта. «В Севастополе сложилась сложная обстановка с парковкой. Властями города решается вопрос с организацией новых парковочных пространств в соответствии с ПДД РФ. Однако количество нарушений требований, предписанных дорожными знаками или разметкой, запрещающими остановку или стоянку транспортных средств, в городе растет и создает транспортный коллапс, а также негативно влияет на уровень обеспечения безопасного дорожного движения и создают препятствия для деятельности коммунальных и экстренных служб», — говорится в пояснительной записке к документу. По словам авторов законопроекта, из-за ограниченного числа экипажей ДПС в Севастополе ежедневно перемещают на штрафстоянки не более 14 автомобилей, припаркованных с нарушениями. По данным департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города, каждый день возникает необходимость в эвакуации более 100 неправильно припаркованных транспортных средств. Полномочия по контролю за соблюдением правил парковки уже не один год успешно реализуются властями Москвы и Санкт-Петербурга, подчеркивают авторы законопроекта. Принятие соответствующих изменений в КоАП РФ позволит снизить нагрузку на сотрудников ГИБДД Севастополя и «положительно скажется на оперативности реагирования на случаи совершения таких правонарушений», считают они. Власти одобряют инициативу по передаче им части полномочий ГИБДД. Севастопольцы полагают, что новые правила позволят навести порядок с оставленными где придется авто. Тем временем напомним, что штраф за неправильную парковку варьируется в огромных пределах: от 500 до 400 000 руб. Помимо денежного наказания возможно и лишение водительских прав. Стоянка (парковка) запрещена во всех местах, где существует возможность создания помех движению транспортных средств и пешеходов, а также там, где припаркованный автомобиль может создать опасность или оказаться в опасности. Парковаться нельзя: - На пешеходных переходах и в пяти метрах перед ними, на тротуарах, велосипедных дорожках, а также в местах входа/выхода с них. - Вблизи поворотов и подъёмов, если видимость дороги в любом направлении менее 100 метров. - На перекрёстках и ближе, чем в пяти метрах от них, плюс если припаркованный автомобиль перекрывает светофор, дорожные знаки. - Ближе, чем в 15 метрах от остановок общественного транспорта и стоянок такси. - На трамвайных путях, на железнодорожных переездах и ближе чем в 50 метрах от них, в тоннелях, на эстакадах, на путепроводах и под ними (если полос движения меньше трёх). - Вторым рядом, а также в случае, если расстояние до сплошной линии, разделительной полосы и другого края дороги меньше трёх метров. - На обочине за городом на дорогах, обозначенных знаком «Главная дорога». - В иных местах, обозначенных дорожными знаками «Остановка запрещена». Также нельзя парковаться: - На газонах. - На детских площадках. - На местах для инвалидов без права на такую парковку. - На местах остановки спецтехники. - Вблизи водоёмов. - На специально обозначенных местах для электрокаров вблизи зарядных устройств (если у вас не электомобиль). - На местах для резидентов (если вы не резидент).

Финансовый уполномоченный осуществляет свою деятельность на основании Федерального закона «Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг». Финансовый уполномоченный независим от органов власти, организаций и должностных лиц. Финансовый уполномоченный осуществляет досудебное урегулирование споров между финансовыми организациями и их клиентами — физическими лицами, позволяя избежать обращения в суд. Принятие и рассмотрение обращений потребителей финансовым уполномоченным осуществляется бесплатно. В случаях, предусмотренных законом, потребители финансовых услуг вправе заявлять требования к финансовой организации в судебном порядке только после обращения к финансовому уполномоченному. По результатам рассмотрения обращения потребителя финансовый уполномоченный принимает решение, которое подлежит обязательному исполнению финансовой организацией в указанный в решении срок. В случае несогласия с решением финансового уполномоченного потребитель финансовых услуг вправе обратиться в суд для защиты своих прав. Финансовая организация в случае несогласия с решением финансового уполномоченного вправе оспорить его в суде. Официальный сайт финансового уполномоченного - https://finombudsman.ru/. Служба финансового уполномоченного состоит из: главного финансового уполномоченного и финансовых уполномоченных в сферах финансовых услуг; Совета службы финансового уполномоченного; службы обеспечения деятельности финансового уполномоченного; экспертного совета службы финансового уполномоченного. С 1 июня 2019 года действует новый порядок урегулирования споров потребителей со страховыми организациями! С 28 ноября 2019 года финансовый уполномоченный рассматривает споры между потребителями и страховыми организациями по всем видам личного и имущественного страхования (кроме ОМС). С 1 января 2020 года действует новый порядок урегулирования споров потребителей с микрофинансовыми организациями! С 1 января 2020 года финансовый уполномоченный рассматривает споры между потребителями и микрофинансовыми организациями (МФО). Направить обращение финансовому уполномоченному вправе потребитель финансовых услуг — физическое лицо, являющееся стороной договора, либо лицо, в пользу которого заключен договор, которому оказывается финансовая услуга в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности. В случае перехода к иному лицу права требования потребителя к финансовой организации такое лицо также вправе направить обращение финансовому уполномоченному. Финансовый уполномоченный рассматривает обращение потребителя финансовых услуг об удовлетворении исключительно требований имущественного характера, предъявленных им к финансовой организации, оказавшей ему финансовые услуги. Обращаем ваше внимание, что финансовый уполномоченный рассматривает обращение потребителя финансовых услуг, если со дня, когда потребитель узнал или должен был узнать о нарушении своего права, прошло не более трех лет. Начиная с 1 июня 2019 года потребитель финансовых услуг направляет обращение финансовому уполномоченному в отношении страховых организаций, которые осуществляют деятельность по ОСАГО, ДСАГО и страхованию средств наземного транспорта (кроме железнодорожного). Данные организации включены в Реестр финансовых организаций, обязанных организовать взаимодействие с финансовым уполномоченным, который ведет Банк России. Начиная с 28 ноября 2019 года потребитель финансовых услуг направляет обращение финансовому уполномоченному в отношении всех страховых организаций (кроме организаций, которые осуществляют исключительно обязательное медицинское страхование). С 1 июня 2019 года к обязательному взаимодействию с финансовым уполномоченным присоединились страховые организации, осуществляющие деятельность по ОСАГО, ДСАГО и страхованию средств наземного транспорта (кроме железнодорожного); все остальные страховые организации (кроме организаций, которые осуществляют исключительно обязательное медицинское страхование) — с 28 ноября 2019 года. В обязательном порядке организовать взаимодействие с финансовым уполномоченным должны следующие финансовые организации: все микрофинансовые организации — с 1 января 2020 года; все кредитные организации, кредитные потребительские кооперативы, ломбарды и негосударственные пенсионные фонды — с 1 января 2021 года. Если финансовая организация не входит в Реестр или Перечень финансовых организаций, организовавших взаимодействие с финансовым уполномоченным, потребитель для защиты своих прав должен обратиться в суд. Направление обращения Прежде чем направить обращение финансовому уполномоченному, проверьте, входит ли финансовая организация в реестр финансовых организаций, обязанных организовать взаимодействие с финансовым уполномоченным (далее – Реестр), либо в перечень финансовых организаций, организующих взаимодействие с финансовым уполномоченным на добровольной основе (далее – Перечень). Если финансовая организация включена в Реестр или Перечень, вам необходимо проверить, подлежит ли ваше обращение рассмотрению финансовым уполномоченным. Финансовый уполномоченный рассматривает обращения в отношении финансовой организации, включенной в Реестр или Перечень, если размер имущественных требований к финансовой организации не превышает 500 000 рублей. Исключение составляют случаи, когда ваши требования вытекают из нарушения страховщиком порядка осуществления страхового возмещения, установленного Федеральным законом от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств». В этом случае ограничение по размеру заявляемых имущественных требований отсутствует. До направления обращения финансовому уполномоченному вам необходимо обратиться с заявлением в финансовую организацию, к которой вы имеете претензии. Заявление может быть направлено в электронной или письменной форме. Финансовая организация обязана рассмотреть заявление и направить в ваш адрес мотивированный ответ об удовлетворении, частичном удовлетворении или отказе в удовлетворении предъявленного требования в следующие сроки: в течение 15 рабочих дней со дня получения вашего заявления, направленного в электронном виде по стандартной форме, утвержденной Советом службы финансового уполномоченного, если со дня нарушения ваших прав прошло не более 180 дней; не позднее 30 дней со дня получения заявления в иных случаях. Финансовая организация обязана направить ответ на заявление по адресу электронной почты, а при его отсутствии по почтовому адресу. Если в установленные сроки финансовая организация не направила ответ на заявление или ответ получен, но он вас не устраивает, вы вправе направить обращение финансовому уполномоченному. Принятие и рассмотрение обращений финансовым уполномоченным осуществляются бесплатно, за исключением обращений, поданных лицами, которым уступлено право требования потребителя финансовых услуг к финансовой организации. Обращение финансовому уполномоченному может быть направлено одним из следующих способов: В электронной форме через личный кабинет на сайте финансового уполномоченного. В письменной форме на бумажном носителе в адрес финансового уполномоченного. Требования к содержанию обращения установлены в ст. 17 Федерального закона «Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг» (далее — Закон). К обращению прилагаются: копия заявления в финансовую организацию; копия ответа финансовой организации на ваше заявление (при наличии); копия договора с финансовой организацией; копии иных документов по существу спора; документы, подтверждающие полномочия законного представителя (при направлении обращения законным представителем); копия платежного документа, подтверждающего внесение платы за рассмотрение финансовым уполномоченным обращения третьих лиц (в случае направления обращения лицом, которому уступлено право требования потребителя финансовых услуг к финансовой организации). Обращение должно содержать: фамилию, имя и отчество (при наличии), дату и место рождения, место жительства потребителя финансовых услуг; почтовый адрес и иные контактные данные потребителя финансовых услуг (номер телефона, адрес электронной почты — при наличии), а в случае, если обращение направляется в электронной форме, — адрес электронной почты; наименование, место нахождения и адрес финансовой организации; сведения о существе спора, размере требования имущественного характера, а также номере договора и дате его заключения (при наличии); сведения о направлении заявления в финансовую организацию, наличии ее ответа, а также об использованных сторонами до направления обращения финансовому уполномоченному способах разрешения спора; дату направления обращения. Если обращение не соответствует требованиям к его оформлению, установленным законом, или направлено с нарушением порядка направления, работники службы обеспечения деятельности финансового уполномоченного обязаны разъяснить порядок направления обращения. В случае необходимости вы можете обратиться в службу обеспечения деятельности финансового уполномоченного, где вам окажут содействие в оформлении обращения. В течение 3-х рабочих дней со дня поступления обращения финансовому уполномоченному вам будет направлено уведомление о принятии обращения к рассмотрению либо об отказе в принятии обращения к рассмотрению. Если финансовая организация, в отношении которой вы намерены направить обращение, не включена в Реестр или Перечень, вам необходимо обратиться в суд без направления обращения финансовому уполномоченному. Порядок рассмотрения обращений В случае принятия обращения к рассмотрению финансовый уполномоченный обязан рассмотреть и принять по нему решение в следующие сроки: 15 рабочих дней со дня, следующего за днем передачи ему обращения, если вы сами являетесь потребителем финансовых услуг, т.е. физическим лицом, являющимся стороной договора (либо лицом, в пользу которого заключен договор), которому оказывается финансовая услуга в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или 30 рабочих дней со дня, следующего за днем передачи ему обращения, если обращение поступило от лица, которому уступлено право требования потребителя финансовых услуг к финансовой организации. Если по предмету спора нужно произвести независимую экспертизу, рассмотрение приостанавливается на время экспертизы, но не более чем на 10 рабочих дней. В случае принятия решения об очном рассмотрении обращения финансовый уполномоченный уведомляет об этом потребителя и финансовую организацию и рассмотрение приостанавливается до получения обеими сторонами такого уведомления. Неявка на очное рассмотрение какой-либо стороны в случае наличия подтверждения факта получения ею уведомления не препятствует рассмотрению обращения по существу. После принятия обращения к рассмотрению вы вправе: cледить за ходом рассмотрения вашего обращения в личном кабинете
(уведомления о ходе рассмотрения обращения могут также приходить на мобильный телефон и электронную почту); ходатайствовать об очном рассмотрении вашего обращения; отозвать свое обращение, если вы решили не предъявлять требований к финансовой организации; отказаться от своего обращения в случае урегулирования спора с финансовой организацией путем заключения соглашения, а также в случае добровольного исполнения финансовой организацией ваших требований. По результатам рассмотрения обращения финансовый уполномоченный принимает решение о его полном или частичном удовлетворении или об отказе в его удовлетворении. Решение финансового уполномоченного в течение одного рабочего дня со дня его принятия будет направлено вам одним из следующих способов: в форме электронного документа, подписанного финансовым уполномоченным усиленной квалифицированной электронной подписью; на бумажном носителе (может быть вручено нарочно или направлено на почтовый адрес, указанный в обращении). Решение финансового уполномоченного вступает в силу по истечении 10 рабочих дней после даты его подписания. Порядок исполнения решений финансового уполномоченного Решение финансового уполномоченного доводится до финансовой организации в течение одного рабочего дня со дня его принятия. Решение финансового уполномоченного подлежит исполнению финансовой организацией не позднее срока, указанного в данном решении. В случае неисполнения финансовой организацией вступившего в силу решения финансового уполномоченного в установленный срок, финансовый уполномоченный на основании вашего заявления выдаст вам удостоверение. Вы вправе обратиться с заявлением о выдаче такого удостоверения в течение 3 месяцев с даты, когда должно было быть исполнено решение. Удостоверение является исполнительным документом, на основании которого судебный пристав-исполнитель приводит решение финансового уполномоченного в исполнение в принудительном порядке. После рассмотрения финансовым уполномоченным вашего обращения вы вправе обратиться в суд, если: не согласны с вступившим в силу решением финансового уполномоченного; финансовый уполномоченный отказался рассматривать ваше обращение или не принял решение в установленный законом срок; рассмотрение обращения прекращено по основаниям, установленным статьей 27 Закона. В случае несогласия с вступившим в силу решением финансового уполномоченного вы вправе в течение 30 дней после дня вступления в силу указанного решения обратиться в суд и заявить требования к финансовой организации по предмету, содержащемуся в обращении, в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Копия обращения в суд должна быть направлена финансовому уполномоченному.

В прошлом году капитализация криптовалютного рынка превысила $3 трлн. Лидером по-прежнему остается Bitcoin, но все больший интерес инвесторов вызывают виртуальные валюты. Как создать свою криптовалюту и заработать миллиарды? Об этом мы расскажем в нашем материале. Выберите тип криптовалюты Сейчас в мире вращаются более 7,8 тыс. криптовалют. Многие из них сделаны по канонам Bitcoin. Bitcoin — технология блокчейн (blockchain) — непрерывная цепочка блоков с информацией в каждом. Популяризаторы блокчейна любят описывать его в виде ожерелья на витрине, где каждая бусина — это блок, в котором записано какое-либо действие, и все бусины неразрывно соединены друг с другом. При этом любой человек может внимательно рассмотреть все ожерелье, чтобы убедиться в его целостности. После Bitcoin разрабатывать собственные блокчейны стали и другие энтузиасты. Они по-своему улучшали и дополняли технологию. Кто-то привязал курс своей криптовалюты к доллару или нефти (стейблкоин), кто-то решил зашифровать данные о транзакциях для максимальной анонимности (криптовалюта Monero). Все криптовалюты со «скелетом»-блокчейном называются альткоинами. Все монеты, взявшие за основу уже созданные «скелеты», — токенами. Они работают как цифровые активы и обычно создаются компаниями для расширения инструментов и привлечения денег и новых инвесторов. Зарегистрируйте юрлицо Чтобы ваш криптопроект выглядел прозрачным, нужно зарегистрировать юрлицо и открыть счета. Россию для этих целей рассматривать не стоит — ЦБ держит курс на запрет криптовалют в нашей стране. Для этой цели есть другие юрисдикции — к примеру, полюбившаяся многим криптопроектам Эстония. За €9,9 тыс. там можно приобрести готовый пакет, куда входят регистрация, бухгалтерские услуги, помощь в открытии счета и отправка ходатайства на криптолицензию. За дополнительные €8,8 тыс. сможете получить лицензию поставщика финансовых услуг, а за €50 тыс. — криптовалютный инвестиционный фонд «под ключ». Весь процесс может занять несколько месяцев, поэтому заняться этим стоит одновременно с началом разработки. Соберите свою команду Разработка блокчейна без какого-либо опыта в этом — удовольствие, граничащее с безумием. Самые успешные криптопроекты, такие как Bitcoin и Ethereum, были созданы разработчиками-энтузиастами. Таких в мире единицы, если вы не относитесь к их числу, то надо поискать профессионалов. На начальном этапе вам понадобятся программисты, маркетолог, аналитик криптобирж и баунти-менеджер. Разработчики обойдутся дорого — средняя зарплата блокчейн-специалиста на российском рынке составляет более 350 тыс. рублей в месяц. Он должен знать как минимум JavaScript и схожий с ним Solidity для разработки смарт-контрактов, а также C++ и Python. Среди обязательных требований — свободно разбираться в криптографии для защиты данных, архитектуре блокчейна и сетевых протоколах. Не экономьте на экспертах: их знания окупят траты. Наймите специального маркетолога криптопроектов — он сформирует нишу, аудиторию и пул партнеров. От этого участника команды требуется не только разбираться в уже существующих криптовалютных технологиях, но и уметь взаимодействовать с разными каналами для привлечения трафика, знать и постоянно расширять целевую аудиторию и определять слабые стороны конкурентов. Свободный английский для такого специалиста жизненно важен. Опытный маркетолог обойдется вам в 300 тыс. рублей в месяц. Можно пойти немного другим путем: нанять интересующегося криптовалютами специалиста по digital-маркетингу и обучить его. Однако на зарплату ниже 100–150 тыс. рассчитывать не стоит. Команда будет неполной без аналитика криптобирж. В его сферу входит прогноз роста или падения криптовалюты. Ориентируйтесь на зарплаты в диапазоне от 60 до 140 тыс. рублей в месяц. Можно рассматривать на эту позицию финансовых и биржевых аналитиков, но при условии наличия у них опыта в криптоиндустрии. На старте проекта крайне важный специалист — баунтименеджер. Баунти-программа — система начисления бонусов (в нашем случае — криптомонет) тем, кто сможет продвинуть криптовалюту: блогерам, журналистам и первым последователям. Предусмотрите расходы на зарплату такого менеджера в размере 100–170 тыс.рублей в месяц. Криптосообщество очень подозрительно, поэтому ему важно видеть не только код проекта, но и лица тех, кто над ним работает. Не обязательно раскрывать всю команду, но пара публичных фигур для прессы, корпоративных созвонов, видео- и аудио‑ подкастов создадут впечатление прозрачности и доверительные отношения с потенциальными инвесторами. Запустите разработку Пункт с арендой офиса можно пропустить: принудительная концентрация в одном месте лишит свободолюбивую IT-команду продуктивности. Вам же необходимо качественное оборудование: стоимость одного мощного ПК начинается от 250 тыс. рублей. Первой скрипкой вашей криптовалюты призваны стать разработчики. Сначала им предстоит создать архитектуру блокчейна: они составят протокол консенсуса, спроектируют сеть и проанализируют ее безопасность. Далее в работу вступят разработчики программного обеспечения — они отвечают за создание децентрализованных приложений с ориентиром на наработки архитекторов. Для создания минимально жизнеспособной криптовалюты со стартовым набором функций потребуется чуть больше месяца. Создание полноценного проекта занимает от двух месяцев и более. Проведите технический и юридический аудит Баги в коде грозят потерями денег инвесторов и репутации вашей криптовалюты. Для независимой и тщательной проверки кодовой базы на уязвимости имеет смысл привлечь аудиторские компании, такие как, например, Certik. В среднем их услуги, куда входит не только сам отчет, но и рекомендации по «фиксам», обойдутся в $900 и выше. Для качественного исследования им понадобится от 10 часов до нескольких дней. Потенциальные пользователи и инвесторы оценят, если вы опубликуете результаты аудита и продолжите работу в соответствии с его выводами. Это даст им дополнительные гарантии безопасности проекта. Законодательство разных стран мира еще не свыклось с существованием криптовалют, поэтому в каждой юрисдикции свои правила. Подкованный юрист проконсультирует вас на всех этапах создания криптовалюты: просчитает токеномику (экономическая модель токена), подготовит документы для токенсейла и майнинга, а также поможет задекларировать и провести бухучет криптовалют. За работу такого специалиста придется отдавать от 100 тыс. рублей каждый месяц. Не экономьте на нем, помните, что проблемы с регуляторами обойдутся дороже. Создайте white paper Ваш проект должен иметь выраженное УТП и стать заметным среди тысяч других, поэтому необходимо делать ставку на сильную идею, благодаря которой за вашей монетой выстроится очередь из инвесторов. Например, особенность Ethereum кроется в смарт-контрактах, Ripple — в мгновенных и дешевых транзакциях по всему миру, NEM (XEM) — в алгоритмах, благодаря которым не нужно мощное оборудование для добычи, Monero — в анонимности. Многие криптопроекты хранят свое подробное описание, архитектуру, технологию выпуска распространения криптовалюты и планы по развитию в так называемом white paper («белый лист»). Без него с вами не будут говорить инвесторы и доступ к криптобиржам будет закрыт. White paper — фактически ваш бизнес-манифест. Он отвечает на два критически важных для инвесторов вопроса: для чего нужен ваш проект и в чем его отличие от конкурентов. Расскажите об этом коротко и по существу: интересный контент, продуманный дизайн, убедительные аргументы. Проще всего заказать разработку white paper «под ключ». За самый дешевый вариант документа вместе с разработкой эмиссионной модели распределения токенов и отдельных разделов (бизнес-модель, «дорожная карта» и анализ рынка) придется отдать не менее 120 тыс. рублей. Если берете пакет (концепция, текст, дизайн, лендинг да еще авторассылка), то готовьте уже 500 тыс. рублей. Если вы решите «позаимствовать» готовый документ у коллег — обычно он находится в открытом доступе на сайтах проектов, — вы сильно рискуете. Внимательные инвесторы быстро раскусят копипаст, а это может привести к «медвежьим» свечам на биржах и выбрвыбросу вашей криптовалюты на свалку «скам-проектов». Запустите премайн Пришло время не только тратить, но и собирать деньги на развитие. Одним из вариантов может стать премайн — выпуск и продажа определенного числа монет до официального запуска. Добытые монеты можно раздать крупным майнинговым пулам и биржам — так вы повысите популярность и стоимость вашей криптовалюты. Далее информационную волну должны подхватить маркетологи. Грамотно выстроенная рекламная кампания будет заметна по росту цены криптовалюты. Как только она достигнет запланированной отметки, можно официально запускать проект. Не передержите: это вызовет подозрения инвесторов. Сайт — основной рекламный инструмент. Сверстайте его на нескольких языках, включая английский и китайский. Обязательно разместите на нем white paper, «дорожную карту», создайте личный кабинет инвестора и напомните о наличии у вашего проекта лицензии. Либо заложите от 15 тыс. рублей на работу специалистов по созданию лендинга. Дайте криптосообществу всю интересующую их информацию о процессе разработки. Поручите специалистам вести раздел вашего проекта на GitHub — крупнейшем онлайн-ресурсе для хостинга IT-проектов и совместной разработки. Проведите листинг Остался последний пункт для признания вашей криптовалюты профессиональным сообществом. Проведение листинга или ICO (Initial Coin Offering) — это начало торгов монеты на криптобирже. Более того, листинг очень важен для маркетинга. Вы можете разместиться на мелких и средних площадках или сразу замахнуться на крупнейшие: разница только в условиях листинга и размере аудитории. В любом случае конечной целью должно стать ваше появление на крупнейших мировых площадках — Binance, Coinbase, Kraken, KuCoin, Huobi и других. Отказ в листинге на площадке получают 97 % проектов. И это касается не только очевидного «скама», но и полностью рабочих решений: все дело в их функциональности, которая не предполагает ничего нового, объяснил Линн. Чтобы провести листинг на выбранной бирже, достаточно написать заявление. Дальнейшие действия зависят от условий конкретной площадки, но алгоритм примерно одинаков. Заполните анкету. В ней указываются дата создания проекта, его цель, ссылка на исходный код. Не забудьте про white paper, дорожную карту и информацию о разработчиках. Пройдите due diligence. Специалисты биржи проверят соответствие TakeOne требованиям законодательства, изучат технические особенности монеты и ее безопасность, проверят опыт членов команды и зададут вопросы. Заплатите за листинг. Небольшие биржи денег не возьмут, а крупные запросят высокую цену. Ходят слухи о миллионах долларах, ведь топовые игроки не раскрывают эту информацию, потому что находятся под подпиской о неразглашении. Между тем, по данным Blockchain Transparency Institute, в среднем блокчейн-проекты тратят на размещение не менее $50 тыс. Заложите на всякий случай не меньше $100 тыс. на листинг и надейтесь на лучшее. Назначьте день «икс». После выполнения требований подпишите соглашение и определите дату официального листинга. Биржа займется рассылкой в СМИ и публикацией анонса на своем сайте. Проследите, чтобы ваш маркетолог оповестил вашу аудиторию на всевозможных площадках. Расширьте свою аудиторию Чем больше аудитория, тем больше ваш заработок. Дайте возможность пользователям стать частью сообщества вашей криптовалюты и предложите разные способы заработка. К примеру, через «кран». Создайте сайт или приложение и пропишите задания, за которые пользователи смогут получать определенное число ваших монет. Условия должны быть простыми: просмотр рекламы, ввод «капчи» или прохождение опроса. Регистрация домена такого сайта в той же Эстонии обойдется в €34 и выше, а аренда хостинга — от $4–6 в месяц. Разработка сайта сторонними дизайнерами оценивается от 5 тыс. рублей. Теперь проведите «эйрдроп» (airdrop). Иными словами, бесплатно раздайте свои монеты тем, у кого уже есть Ethereum, Bitcoin или другие криптовалюты. Все это можно организовать на готовой блокчейн-платформе Wave. Игровую форму заработка Bitcoin можно перенести и на смартфоны в формате play-to-earn («играй, чтобы заработать»). Пользователи получат вашу криптовалюту, если пройдут уровень или выполнят ежедневные задания. Конкурировать придется такими проектами, как Spells of Genesis, CryptoKitties, Axie Infinity, Waves Ducks и др. К слову, «Утки», по данным на август 2021‑го, приносят своим разработчикам до $2 млн в неделю. Создание качественной блокчейн-игры обойдется минимум в $150 тыс.

20 апреля в правительстве Крыма проходит совещание по проблемным вопросам муниципального образования городской округ Симферополь. Об этом сообщил глава правительства Крыма Юрий Гоцанюк. «Продолжается работа по мониторингу проблемных вопросов муниципальных образований. В городском округе Симферополь проведен обход 2704 многоквартирных домов и 807 улиц частного сектора. Работой 32 управляющих компаний удовлетворены более 40% жителей, не удовлетворены – 47%. Почти 60% жителей города тарифы устраивают и 35% – не устраивают. Около 70% жителей отмечают, что информация об услугах и тарифах доступна населению», - сказал Юрий Гоцанюк.
Как отметил глава правительства Крыма, больше половины жителей оценили состояние дворовых территорий как удовлетворительное.
«По информации большинства старших по домам, представители администрации не регулярно встречаются с жителями МКД. В то же время улучшается ситуация с уборкой и вывозом мусора в Симферополе, жители удовлетворены работой коммунальных служб», - сказал Юрий Гоцанюк.
В частном секторе Симферополя основные проблемы связаны с отсутствием централизованной канализации, наружного освещения, ливневой канализации и состоянием автомобильных дорог.
«Так, на 596 улицах отсутствует централизованная канализация, на 64 улицах обеспеченных центральным водоснабжением, наблюдаются ярко выраженные проблемы с водопроводными сетями, связанные с износом сетей. Почти 80% дорог в частном секторе находятся в неудовлетворительном состоянии. Как первоочередная мера – выполняются мероприятия по грейдированию грунтовых дорог. На сегодняшний день профилировано более 13 км дорог в частном секторе - Каменка, Белое-4», - сказал Юрий Гоцанюк.
Около 60% улиц требуют решения проблем с освещением в темное время суток.
«На 44 улицах жители жаловались на отсутствие газификации. Данная проблема решается в рамках исполнения перечня поручений Президента РФ. Люди проинформированы, налажено межведомственное взаимодействие. Эти вопросы на контроле у администрации города. Вывоз мусора с контейнерных площадок осуществляется регулярно. Также организован вывоз мусора с улиц путем подворового сбора один раз в неделю. Жители просят добавить контейнеры для мусора либо «лодку», - сказал Юрий Гоцанюк.
Приводятся в порядок территории городских лесов, в частности, в районе Марьино возле Соборной мечети, а также на улицах Балаклавской и Аральской.
«Здесь хорошо организована работа по саночистке, уборке мусора, спилу и обрезке опасных деревьев и сухостоя», - сказал Юрий Гоцанюк. Около 95% жителей Симферополя положительно оценивают работу ресурсоснабжающих компаний ‒ ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымтеплокоммунэрго» и ГУП РК «Крымгазсети».
«По работе транспорта. В целом работа в этой сфере оценивается большинством опрошенных жителей положительно. Вместе с тем есть замечания по работе отдельных маршрутов. В частности поступали жалобы на расписание общественного транспорта по маршрутам 8, 12, 12А, 30, 98. Также жители столицы просили рассмотреть возможность увеличения количества автобусов, работающих по маршрутам № 4, 99, 64, 49 и № 91. С перевозчиками уже проведена работа. На маршруты дополнительно выделено 30 автобусов», - сказал Юрий Гоцанюк.
Симферопольцы также жалуются на мусор и грязь у бордюров и обочин городских дорог.
«Наиболее неприемлемая ситуация на улицах Куйбышева, со стороны Абдала, Кара-Дениз и Маршала Жукова. Коммунальные службы на данный момент существенно усилили работу в этом направлении. На уборку улично-дорожной сети выведено четыре экипажа ручной уборки и пять поливомоечных коммунально-дорожных машин. Дополнительно заключается контракт на уборку улично-дорожной сети, в рамках которого уже привлечено 80 человек, а также заключен контракт на уборку «серых зон», в рамках которого привлечено 90 человек», - сказал Юрий Гоцанюк.
Касательно качества и доступности медицинского обслуживания, почти 70% жителей Симферополя назвали услуги здравоохранения удовлетворительными.
«Однако есть и проблемы, они типичны для большинства муниципальных образований. Это очереди и сроки ожидания приема врачей, нехватка «узких специалистов». Минздравом Крыма ведётся работа по привлечению специалистов в медицинские организации», - сказал Юрий Гоцанюк.
При заинтересованном и ответственном подходе многие проблемы решаются достаточно быстро без привлечения дополнительных финансовых средств.
«Так, в ходе выезда в течение нескольких дней было устранено около 150 подобных вопросов, а некоторые – за считанные часы. По итогам выездных мероприятий сформирован поадресный перечень проблем, которые необходимо устранить в порядке приоритетности», - подчеркнул Юрий Гоцанюк.
Источник Информер

В феврале россияне забрали из банков 1,2 трлн руб. А в марте, граждане России сняли со своих валютных счетов и вкладов в банках более 800 млрд руб. Об этом сообщает Центробанк. Эксперты РБК попытались выяснить куда же могли вложить свои деньги россияне. По их мнению, одно из наиболее выгодных вложений средств, — это коммерческая недвижимость. Как отмечают эксперты, клиенты стали чаще вкладывать средства в коммерческие помещения на первых этажах зданий, в небольшие офисные блоки площадью 200–300 кв. м. Некоторые выбрали консервативную стратегию: покупали квартиры или апартаменты в построенных жилых комплексах или в проектах на высокой стадии готовности. Активность розничных инвесторов связана с желанием в нестабильной экономической ситуации вложить и сохранить сбережения, предотвратить их обесценивание, уменьшить риски, связанные с ограничениями, вводимыми в отношении российских банков. Валютные колебания также стали катализатором для тех, кто хранил сбережения в долларах или евро. Речь идет как об инвесторах, располагающих относительно небольшой суммой — до 25 млн руб., так и покупателей с бюджетом 100–150 млн руб. С середины марта многие крупные частные инвесторы находятся в поиске дистресс-активов для покупки. В ближайшем будущем покупатели продолжат инвестировать в недвижимость, наиболее конкурентоспособными станут активы, которые можно будет приобрести по сниженной цене, считает эксперт. По данным консалтинговой компании «Джонс Лэнг ЛаСаль», в первом квартале 2022 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 105 млрд руб., что в 2,4 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года (44 млрд руб.). Показатель в рублях стал максимальным для первого квартала за 20-летнюю историю наблюдений. На сектор коммерческой недвижимости пришлось 42,8 млрд руб. инвестиций. 13% этих сделок было совершено с торговой недвижимостью, 11% — с офисной, 9% — со складской, 6% — с гостиничной, 2% — с МФК. Одним из востребованных сегментов среди частных инвесторов стали офисы мелкой нарезки, где порог входа в среднем начинается от 15 млн руб. По оценкам экспертов, доходность здесь может достигать 15% годовых. «Хотя в текущей ситуации многие инвесторы занимают выжидательную позицию, мы наблюдаем интерес части из них к офисным блокам небольшого формата в строящихся проектах», — рассказывает директор департамента продаж офисной недвижимости «Коллиерз Интернешнл» Кирилл Кутявин. По его словам, наиболее востребованы у инвесторов с небольшими суммами офисные лоты площадью от 50 до 150 кв. м. Порог входа в такого рода инвестиции начинается от 15 млн руб. Росту интереса к офисным блокам способствует также сформировавшийся дефицит качественных площадей. Сейчас девелоперы в результате текущей ситуации ставят на паузу некоторые проекты, в которых еще не начато строительство, либо пересматривают технико-экономические показатели проектов. Обратная картина складывается с помещениями на первых этажах в ЖК — интерес к ним, наоборот, снижается. По данным SRG, за последние полтора месяца «ввиду сложной геополитической и экономической ситуации спрос на коммерческие помещения в московских ЖК, по сравнению с прошлым годом, снизился на 8–15%». Частные инвесторы редко покупают коммерческие помещения на первых этажах новостроек. Это гораздо менее прибыльный актив, чем обычная квартира или апартамент. В большинстве случаев коммерческие помещения в новостройках приобретают непосредственно предприниматели для собственного бизнеса. Как правило, многие из них живут в этой же новостройке или где-нибудь неподалеку, в одном и том же районе. Как говорят севастопольские и крымские эксперты, в целом на рынке недвижимости наблюдается активный спрос. Покупатели, у которых были одобрены кредиты по старым ставкам, спешат оформить сделки. В банках полный аншлаг и операции идут потоком. Те, кто располагают свободными деньгами, стремятся вложить их в недвижимость. Крымчане и севастопольцы, в свою очередь, не особо хотят продавать свое жильё. Например, на «Авито» всего 147 вариантов двухкомнатных квартир от собственников Севастополя по цене от 7 000 000 до 22 000 000 рублей. И это в регионе, который бъет рекорды по всей России по приросту населения. По данным Крымстата, в 2021 году в Крыму ввели в эксплуатацию 742,6 тысячи квадратных метров общей площади жилых домов, а из них - 292 тысячи квадратов - многоквартирные жилые дома, это в 1,5 раза больше чем в 2020 году. По прогнозам специалистов, цены на недвижимость в Крыму падать не будут из-за высокой себестоимости строительства. Более того, ожидается рост на 10-15%. Стоимость квадратного метра в Севастополе выросла на 5,02% до 143 070 рублей. По состоянию на 1 марта текущего года, рынок новостроек Крыма и Севастополя представлен 48-ми проектами в 109-ти корпусах, что на 5 проектов и 24 корпуса больше, чем в январе. Средняя цена квартир по классам и средняя цена выставленных на продажу лотов отличается в зависимости от города Крыма и района застройки. Основываясь на данных, полученных при сборе комплексной аналитики рынка новостроек, аналитики фирмы IDEM пришли к выводу, что застройщики предпочитают работать в классе «комфорт». В общей доле экспозиции на этот класс приходится 73% всех лотов. Остальные 27% поделили между собой лоты бизнес-класса (24%) и премиум-класса (3%). Предложений в классе «эконом» на рынке строящегося жилья нет. Что касается общей динамики цен в сегменте новостроек Крыма и Севастополя, то результаты первых месяцев 2022 г. показали стадию умеренного роста. По итогам февраля средневзвешенная цена квадратного метра в Крыму и Севастополе составила: в комфорт-классе – 130 113 руб. (-1%), в бизнес-классе – 204 992 руб. (+4%), в премиум сегменте – 303 734 руб. (+11%). Источник Информер

Глава правительства РФ Михаил Мишустин заявил о том, что от банков теперь будут требовать сообщать заемщику полную стоимость ипотеки с учетом дополнительных услуг. Таким образом, правительство ввело новое требование для банков, предоставляющих ипотеку. Теперь они должны будут сообщать заемщику стоимость кредита с учетом страховок и других дополнительных услуг.
«Полное раскрытие всех услуг покажет людям реальную стоимость кредита. А банкам придется уже более открыто конкурировать друг с другом, чтобы привлечь заемщиков. Ведь граждане смогут оценить все расходы и обратиться туда, где им предложат более выгодные условия», — сказал Михаил Мишустин.
Отметим, что очень часто в договоре не указываются дополнительные услуги, за которые тем не менее клиент все равно платит. Таким образом, потенциальный заемщик изучает рекламные предложения, оценивает ставку, сумму ежемесячного платежа и переплату. На этих основаниях он принимает решение, в какой банк обратиться. Но полную стоимость кредита с учетом электронных услуг регистрации и расчетов, страховки и иных платежей можно увидеть уже при ознакомлении с финальными условиями и проектом кредитного договора. Суть в том, что заемщик уже прошел определенную процедуру одобрения и согласования выдачи кредита с банком и фактически пришел на подписание. Новая инициатива правительства направлена на устранение подобных ситуаций в будущем. Напомним, что полную стоимость кредитор обязан указывать в правом верхнем углу на первой странице договора хорошо читаемым шрифтом в квадратной рамке. В нее, в частности, входит: - сумма основного долга; - платежи по процентам; - иные платежи в пользу кредитора, если они предусмотрены договором; - платежи в пользу третьих лиц, если обязанность заемщика по уплате таких платежей предусмотрена условиями договора. Отметим, что многие кредиторы уже размещают на своих сайтах информацию о надбавках или дисконтах на ставку в рамках тех или иных условий страхования, способов подтверждения дохода, сумм первоначального взноса и кредита. У других такую информацию приходится выяснять дополнительно. Возможно, банки смогут вычислить предварительно ПСК после одобрения суммы кредита и ознакомить с ней в уведомлении об одобрении заемщика, указав диапазон минимального набора услуг и максимального набора. Однако нет уверенности, что при текущем уровне финансовой грамотности населения заемщики будут внимательно изучать эту информацию и не запутаются в ней. Напомним, что с 7 апреля изменились условия ипотеки с господдержкой на новостройки. Ставка увеличилась до 12% годовых (ключевая ставка с 11 апреля — 17%). Выросла и максимальная сумма кредита. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 12 млн рублей, в остальных регионах — до 6 млн. Новые условия действуют до 1 июля 2022 года. По ссылке можно почитать, какие условия предлагают банки. Разрабатывается также проект льготной ипотеки для IT-специалистов в возрасте от 22 до 45 лет со средним уровнем заработной платы от 100 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в регионах и от 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в городах-миллионниках. Процентная ставка для указанной категории граждан должна составлять до 5% годовых. Источник Информер

19 апреля состоялось пленарное заседание сессии Законодательного Собрания Севастополя. Это уже второе апрельское заседание, у депутатов накопилась масса дел. По обычаю, в зале снова не досчитались двух парламентариев. Отсутствовали по уважительным причинам Антон Пархоменко («Единая Россия») и Евгений Мащенко («Единая Россия»). В зале заседаний также находились: губернатор Севастополя Михаил Развожаев, прокурор города Максим Жук, заместители губернатора Светлана Пирогова и Алексей Парикин, главный федеральный инспектор по городу Севастополю аппарата полномочного представителя президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Александр Акулов. В числе приглашённых также были: председатель Контрольно-счётной палаты Севастополя Юлия Кокарева, Уполномоченный по защите прав предпринимателей Илья Пестерников, сенатор Сергей Колбин. После необходимых процедур регламента, севастопольский парламент начал работу, которая касалась острых моментов жизнедеятельности города. Кадры решают всё... Первые два вопроса парламентской сессии были посвящены согласованию кандидатур на должности заместителей губернаторов Севастополя. Михаил Развожаев выступил с презентацией заслуг двух своих замов, которые некоторое время находились в статусе исполняющих обязанности. Первым на утверждение рассмотрели кандидатуру Сергея Толмачёва, который в Севастополе курирует работу Департамента природных ресурсов и экологии, Департамента внутренней политики и Управления информационной политики. Губернатор Михаил Развожаев, рассказывая о работе коллеги в составе Правительства Севастополя, отметил его профессионализм, высокую результативность в решении поставленных задач, а также успешную работу штаба «Мы вместе — Севастополь» под его руководством. Также губернатор Михаил Развожаев подчеркнул, что направления, которые курирует Сергей Толмачёв, на сегодняшний момент самые горячие. Звучит много критики, так как неравнодушные граждане переживают за сохранность культурно-исторического наследия Севастополя, здесь нужно наведение порядка, считает губернатор. Также Михаил Развожаев добавил, что Сергей Толмачёв – «человек профессиональный и не ангажированный». Тем не менее, депутаты озвучивали много вопросов, которые затягиваются и не решаются. Парламентарий Михаил Брицын («Единая Россия»), который избрался по Нахимовскому району Севастополя, донёс просьбу избирателей, желающих скорейшего разделения Нахимовского муниципалитета. Напомним нашим читателям, что 16 февраля 2021 года Нахимовский муниципалитет принял историческое решение. Депутаты единогласно одобрили инициативу о преобразовании внутригородского муниципального образования «Нахимовский муниципальный округ» путём его разделения на два внутригородских муниципальных образования и создания на части его территории, расположенной севернее Севастопольской бухты, отдельного внутригородского муниципального образования. Теперь остаётся решить это вопрос на практике. Депутат Екатерина Бубнова («Единая Россия») поинтересовалась, возобновится ли практика взаимодействия с представителями СМИ, которая была отмена в тяжёлые ковидные времена. Сергей Толмачёв отметил, что приветствует политику открытого диалога с представителями СМИ. Беспартийный депутат Михаил Чалый (брат Алексея Чалого) очень сильно обеспокоен судьбой вольера в заказнике «Мыс Айя». Депутатская проверка, которая вылилась в документ под названием «Заключение о результатах депутатской проверки по вопросу установки ограждения вольера для содержания диких животных на территории государственного природного ландшафтного заказника регионального значения «Мыс Айя»» от 15 декабря 2017 года, установила наличие ограждения территории (около 600 гектаров), представляющую собой временный вольер для содержания диких животных. Депутаты в 2017 году поручили правительству Севастополя выявить лиц, нарушивших закон, снести вольер, возместить ущерб. Но до настоящего момента вольер на месте, Михаил Чалый потребовал от Сергея Толмачёва точных сроков его демонтажа. Сергей Толмачёв заверил, что в течение года этот вопрос будет решён, но точные сроки назвать отказался. Данную ситуацию также прокомментировал губернатор Михаил Развожаев, который сообщил, что была проделана большая работа в этом направлении. «Провели длительные судебные разбирательства, благодаря которым все лесные угодия вернулись в город – они были за две копейки сданы частным лицам в предыдущие периоды. Сейчас эта территория принадлежит городу Севастополю, теперь осталось убрать последствия этой хозяйственной деятельности, включая злополучный вольер», - уточнил губернатор. Стоит отметить, что Михаил Развожаев последовательно выполняет все свои обещания, в том числе, что касается кадровой политики. Учитывая своё личное участие и ответственность за предлагаемую кандидатуру Сергея Толмачёва, губернатор просил её поддержать. В результате 17 человек проголосовали «за», трое «против», и 1 воздержался. Коммунисты не поддержали кандидатуру нового заместителя губернатора, но особых претензий в его адрес не высказывали. Вторая кандидатура на должность заместителя губернатора была согласована единодушно. Им стал Николай Гордюшин. В компетенции представленного замгубернатора - реализация государственной политики в области архитектуры и градостроительства, административно-территориального устройства, утверждение градостроительной документации, градостроительных разделов региональных целевых программ, а также реализация государственной политики в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия и другие вопросы в этой сфере. После доклада, вопросы к Николаю Гордюшину посыпались как из рога изобилия. В первую очередь это касалось всех резонансных строек, которые происходят в настоящий момент, а также предполагаются в будущем. Депутат Татьяна Щербакова выступила с яркой речью, которая изобиловала различными литературными приёмами. В частности, она заявила: «Если стройка принесёт городу возможность зарабатывать деньги… Если стройка даст возможность жить там каким-то востребованным категориям граждан… В конце концов, если стройка станет изюминкой севастопольской архитектуры, можно что-то обсуждать. А, если строительство превращается в конфликт… Если застройщик прикрылся от всего и гоняет эту технику, убивая этот несчастный старенький маленький двор… Если, извините, выглядит это строение не как изюминка, а как таракан в булочке, и всем противно, потому что торчит этот зуб ужасный… Вот такой застройщик должен понимать, что контролировать его будут очень жёстко. И в дальнейшем, если он захочет что-то подобное из небытия выдернуть, ему дешевле будет сдать в макулатуру, нежели выполнить все те требования, которые к нему будет предъявлять город. Если вы создадите такую систему нетерпимости к ужасу в архитектурном плане и систему, в которой жители будут понимать, что они защищены, а не оставлены один на один с такими деятелями, вам будет честь и хвала. Если нет, то к сожалению, сложится о вас мнение, как об очередном временщике, который какие-то свои задачи решает». Такая напутственная речь депутата вселяет надежду, что не только чиновники, но и все депутаты должны работать также, а не только контролировать и требовать. А некоторые из слуг народа вообще не приходят на заседание парламента. Это мнение выразили севастопольцы, которые пишут в нашу редакцию. Таким образом, теперь у губернатора Михаила Развожаева два новых заместителя, за которых проголосовал депутатских корпус. Никто не будет спорить, что кадры решают всё, тем более, когда они управляют стратегическими направлениями в жизнедеятельности города. За всё ответит Горлов? Рассмотрение третьего вопроса севастопольцы ждали с нетерпением. Отчитывался руководитель Департамента городского хозяйства Евгений Горлов. Сколько и что было сделано за 2021 год в этом направлении, в докладе было разложено по полочкам. Это ремонт многоквартирных домов, благоустройство общественных пространств, внутриквартальных дорог и территорий, газификация, водоснабжение, газификация и многое другое, что делается в городе. Отрицать огромный фронт работы этого департамента нельзя, однако со стороны депутатов в адрес Евгения Горлова прозвучало много критики. В частности, парламентарий Андрей Куринов (ЛДПР) задал вопрос Евгению Горлову, который касался повышения тарифов на вывоз мусора. С июля 2022 года тарифы на услуги регионального оператора по вывозу ТКО увеличатся до 460 рублей за кубический метр. «Означает ли это улучшение санитарного состояния Севастополя?» - задал вопрос директору Департамента городского хозяйства во время заседания в Заксобрании депутат ЛДПР Андрей Куринов.

Евгений Горлов прокомментировал, что индексация, действительно, проводится.

«Это связано с удорожанием материалов, амортизации техники. Поднятие тарифов включает в себя развитие инфраструктуры и, соответственно, улучшение качества предоставляемой услуги. Уборка контейнерных площадок также включена в уборку управляющих компаний. Люди это должны учитывать в рамках новых тарифов. Мы нацелены на показатели улучшения качества уборки. Департамент намерен контролировать этот вопрос, что позволит улучшить благоустройство города», - заверил Евгений Горлов. Заместитель председателя Законодательного Собрания Севастополя Илья Журавлёв (ЛДПР) сделал свои замечания: «Чтобы наши дворы были чистыми, нам необходимо не менее 1200 дворников, а не 400». А также он задал вопрос относительно полномочий муниципалитетов, к которым в прошлом году перешло управление ГУПами, обслуживающими многоквартирные дома. Кто всё-таки отвечает за управляющие компании и почему севастопольцы до сих пор не получают качественные жилищно-коммунальные услуги, продолжая оплачивать аккуратно и полностью платежи? Второй вопрос Журавлёва касался состояния кладбища на Мекензиевых горах, куда стали сбрасывать строительные отходы. В действительности, по информации Евгения Горлова, свалка строительных отходов на кладбище зафиксирована, ведётся судебное разбирательство. Виновные будут привлечены к административной ответственности. Что касается муниципальных округов, то управляющие компании находятся в подведомственном подчинении Департамента по имущественным и земельным отношениям и Департамента городского хозяйства. Работа по повышению качества услуг ведётся. Депутат Елена Глотова (Партия Пенсионеров) хорошо подготовилась к выступлению, предоставив фотоматериалы нарушений в сфере благоустройства. В частности, её претензии по поручению избирателей касались Парка Победы, где было сделано сомнительное улучшение инфраструктуры, в том числе, что касается озеленения. Снова применяется практика высаживания деревьев в скалу, которые потом погибают. С точки зрения местных жителей, проектировщики Парка Победы не имеют представления о том. какая должна быть парковая мебель в южном городе, тем более на пляже. Скамейки жители города прозвали «противнями», а также справедливо отметили, что отсутствуют теневые навесы на пляже. Депутаты задавали вопросы по всем важным сферам городского хозяйства. Стало известно, что скоро заработает служба отлова бродячих собак, которые наводнили жилые дворы, идёт активная подготовка к пляжному сезону, проводится работа по освещению улиц и парков, поливу зелёных насаждений, уборке парков и скверов. Заместитель председателя Законодательного Собрания Василий Пархоменко (КПРФ) заявил: «Моё патриотическое сердце не может без боли смотреть на те контейнерные площадки, которые превратились в свалки бытового и строительного мусора. Загадили мы город, нельзя этого допускать». Василий Пархоменко также предложил задуматься о возрождении практики работы коммунальных севастопольских предприятий, которые много лет работали по очистке города. «Может отказаться от жуликоватых операторов, которые ничего, кроме головных проблем, не создают?», - возмутился Пархоменко. Итоги критики подвёл председатель Законодательного Собрания Владимир Немцев, который потребовал навести порядок в городе. Председатель постоянного комитета Законодательного Собрания по городскому хозяйству Вячеслав Камзолов выступил в защиту работы Департамента городского хозяйства. «Проводится огромная работа, мы видим её результаты», - заявил Камзолов. В то же время он сообщил, что к нему обращались жители города с жалобами на плохую работу отопительной системы. Отрадно, что Камзолов, один из всех депутатов, разделил ответственность с Горловым, а не переложил на него всю ответственность, а также пообещал не допустить подобного впредь. Депутат Екатерина Бубнова посоветовала Евгению Горлову принимать более строгие меры по приёмке работ по благоустройству. Не стал уходить от ответственности и губернатор Севастополя Михаил Развожаев, который внимательно заслушал отчёт своего подчинённого и критику депутатов. «Я призываю всех депутатов активно принимать участие в приёмке работ… Депутатский и общественный контроль даёт дополнительную мотивацию делать работы качественно», - подвёл итоги губернатор. В дополнении к сказанному, депутаты приняли в первом чтении законопроект о благоустройстве. Докладчиком по данному вопросу выступил директор Департамента городского хозяйства города Севастополя Евгений Горлов. Он указал, что законопроект направлен на обеспечение прав граждан на благоприятную окружающую среду, обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека, а также регулирует отношения, возникающие при осуществлении благоустройства в городе Севастополе. Законопроектом предусматривается разграничение полномочий государственных органов Севастополя в данной области, определение содержания правил благоустройства, установление порядка определения границ прилегающих территорий, определение категорий территорий зелёных насаждений и порядка их создания, содержания, инвентаризации и охраны, а также определение порядка, предмета, и полномочий по осуществлению регионального государственного контроля в области благоустройства. Глава парламента Владимир Немцев указал, что рассматриваемый законопроект очень важен и необходим для Севастополя, так как в нём предусмотрены все понятия и нормы, которые должны содержать правила благоустройства. Вопросы, на которые дал ответ губернатор Михаил Развожаев. Депутат Вячеслав Горелов, активно будирующий тему предполагаемого строительства торгового центра у штаба флот, может спать спокойно. «По поводу торгового так называемого центра. Ну, во-первых, не торговый центр. Во-первых, на самом деле парковка многоуровневая, о которой говорили много времени. Понятно, что на деньги города построить, к сожалению, без торговых объектов такой объект нельзя – просто нет сейчас средств в бюджете. Инвестиционный проект любой требует какой-то окупаемости минимальной», - объяснил губернатор. Также Михаил Развожаев пообещал, что никакого договора аренды на земельный участок никто заключать не будет. Что касается стройки на улице Адмирала Макарова, то здесь город решит проблему путём выкупа земельного участка. «Проблема в том, что у нас, к сожалению, есть федеральное законодательство – очень либеральное в отношении индивидуального жилого строительства. И у нас, если есть у человека участок – он берёт строит, потом узаконивает. Люди маниакально считают, что они построят и найдут способ узаконить», - пояснил губернатор. В любом случае, деньги из бюджета будут потрачены на выкуп участка, право на который собственнику удалось отстоять в суде. Севастопольцы справедливо возмущены тем, что их мнение суд не учёл. Депутаты и чиновники на этой апрельской сессии продемонстрировали желание работать в тандеме. Также заметно увеличилось число обращений граждан, которые выносятся на обсуждение парламента. Возможно, в следующий раз критики будет ещё меньше, а депутаты задумаются о том, что их личное участие в судьбе города не будет ограничиваться остроумным словоблудием, а примет конструктивную ответственность персонального характера.

Директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов представил проект правил землепользования и застройки Севастополя (Правила землепользования и застройки – это документ, в котором устанавливаются границы территориальных зон и градостроительные регламенты). Он также озвучил, какие мероприятия и в какие сроки планируется провести для утверждения документа. «Устанавливаемыми в ПЗЗ градостроительными регламентами определяется правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства», - сказал Максим Жукалов.
Согласно проекту, предлагается установить 40 типов территориальных зон: - общественно-деловые (6); - жилые (9); - социальные и специализированные общественные зоны (6); - рекреационные (7); - производственные, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (6); - зоны сельскохозяйственного использования (3); - зоны специального назначения (3).

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства указываются:
- виды разрешенного использования;
- ограничения использования;
- предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков, предельное количество этажей, максимальный процент застройки;
- расчетные показатели минимальной обеспеченности коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой, а также расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для жителей в случае, если в границах территориальной зоны предусматривается комплексное развитие территории.
Проектом документа устанавливаются: - минимальный процент застройки в границах земельного участка; - минимальный процент озеленения; - максимальный процент застройки подземной части земельного участка; - допустимое превышение максимальной высоты объектов капитального строительства для зданий с традиционной скатной крышей. Также регламентируются максимальная высота ограждения земельных участков на границах с территориями общего пользования, минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта и максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка.
«В Севастополе разработчиком предлагается установление предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно не к территориальной зоне в целом, а к видам разрешенного использования земельных участков в границах территориальной зоны. То есть, в соответствии с градкодексом, предельные параметры устанавливаются для территориальных зон, в то же время в составе территориальных зон выделяются различные виды разрешенного использования земельных участков, поэтому мы дифференцировали максимальный и минимальный процент застройки применительно к виду разрешенного использования. Например, для объектов ИЖС предлагают установить максимальный процент застройки 40%, а для магазинов это может быть 20%», - пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства.
Проект правил землепользования и застройки согласовала специальная комиссия под председательством вице-губернатора Николая Гордюшина. Состоялось три заседания, в которых приняли участие представители исполнительных органов власти и депутаты Законодательного Собрания. Документ одобрили и направили разработчику для устранения замечаний, срок – две недели.
После устранения замечаний будет принято решение о проведении публичных слушаний. Ориентировочная дата – 23 мая. Срок проведения публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки с момента оповещения жителей до дня опубликования заключения о результатах не может превышать один месяц.
«В течение недели с момента размещения проекта на официальном сайте в каждом муниципальном образовании будет проведена экспозиция с размещением демонстрационных материалов. Будем консультировать, разъяснять, отвечать на вопросы севастопольцев. Срок проведения собраний участников публичных слушаний в каждом муниципальном образовании – две недели. Обобщим все замечания, комиссия их отработает. На доработку будет один месяц, после этого ПЗЗ будут согласованы и утверждены», - резюмировал Максим Жукалов.
Ориентировочный срок утверждения правил землепользования и застройки – июль-август 2022 года. Источник Информер

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять законопроект, ускоряющий новую дачную амнистию. Нормы смогут заработать не с 1 сентября, а с 1 июня 2022 года. Поправки об ускорении дачной амнистии были внесены в конце марта. В пояснительной записке к проекту закона говорится, что перенос сроков снизит административные препятствия и упростит процедуру оформления прав граждан на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки. Автор документа глава комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников сказал, что перенести принятие дачной амнистии необходимо на фоне непростой экономической ситуации в стране. Новая дачная амнистия будет действовать до 1 марта 2031 года. Упрощенный порядок оформления прав коснется дачных и садовых домов, построенных до мая 1998 года (даты принятия Градостроительного кодекса), список объектов, которые подпадают под эти правила оформления, расширится. С обновлением дачной амнистии упрощенный порядок будет распространяться не только на земли для садоводства и дачного хозяйства, но и на участки ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов. Кроме того, новые правила дают возможность воспользоваться амнистией наследникам владельцев подпадающих под нее участков. Для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо предоставить в местные регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок и техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером. Подать документы в Росреестр граждане могут самостоятельно любым удобным способом: в бумажном виде — по почте с уведомлением о вручении, лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ, а также в электронном виде. Пошлина за госрегистрацию составляет 350 руб. Согласно законопроекту, документами подтверждающими право собственности могут стать:

- документ о выделении земли организацией-работодателем;
- договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
- договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
- документы технической инвентаризации;
- выписка из похозяйственной книги.
При этом за регионами сохраняется право расширять список подтверждающих документов. По закону на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом высотой не более 20 м и не более чем с тремя наземными этажами. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается. При строительстве дома площадью до 500 кв. м нужно уведомить местные власти сначала о планах, а потом о завершении строительства. Если же его площадь более 500 кв. м, придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Источник Информер

Спрос на вырос больше, чем в два раза. Как отмечают эксперты в области недвижимости, в последнее время наблюдается высокий спрос на гостиницы, турбазы и другие объекты, связанные с туристическим бизнесом. По словам экспертов, спрос на эти объекты вырос в два раза. Между тем, лишь немногие задают вопрос о том, стоит ли сейчас покупать турбизнес или все же лучше его продавать? Есть множество за и против. Мы попробуем разобрать аргументы противоположных сторон. Начнём с того, что стоимость туристического агентства со всеми его связями и наработками в крупных городах — Петербург и Москва — составляет от 50 тысяч до 400 тысяч рублей. Вроде бы недорого, вот только стоит понимать, что товар, который предлагается под вывеской «туристического агентства», мягко говоря, вряд ли соответствует своему названию. Скорее всего, речь идет об обычных посредниках. Заплатив деньги за вывеску, вы и получите только вывеску. А вот реальные агентства и настоящий туристический бизнес стоят совсем уже другие деньги. Их цена превышает десятки и сотни миллионов рублей. Так что, если вы не являетесь миллиардером, то лучше скупкой туристических фирм не заниматься. Поэтому, если вы решили вложить свои деньги в туристический бизнес, то стоит выбрать небольшую гостиницу максим на десять номеров. Сразу же отметим, что данный вид бизнеса исключительно сезонный. И получать деньги вы будете только несколько месяцев в год — в самом хорошем случае три-четыре, а все остальное время исправно платить налоги и общаться с проверяющими комиссиями. Отметим также, что не только Россия, но и весь мир вступили в масштабный экономический кризис, который продлится несколько десятков, если не сотен лет. А как отмечают эксперты, первая отрасль, которая страдает от кризиса, — это туристический бизнес. Впрочем, во всей этой ситуации есть и ложка меда. Несмотря на кризис, люди продолжают жить, зарабатывать деньги, они хотят также и отдыхать, тратя эти деньги. А сделать это, лучше всего, на курортах. Так что, если вы не будете мечтать о миллиардах, а будете трезво оценивать рынок, то небольшая гостиница позволит вам заработать на день насущный и даже отложит что-то на черный день. Отметим также и то, что вследствие геополитического напряжения многие россияне, которые предпочитали отдыхать за границей, скорее всего, предпочтут провести свой отдых на отечественных курортах. И это дополнительный плюс к вашим возможностям устроить свой собственный бизнес. В целом, можно посоветовать только одно. Туристический бизнес — дело сложное и весьма хлопотное, особых барышей не приносит. Но если у вас есть возможность купить небольшую гостиницу, которая станет вам не только местом вашей работы, но и вашим домом, то у вас появится хорошая возможность выжить в нынешние трудные времена. Источник Информер

В России стало больше предложений жилья в долгосрочную аренду. «Коммерсант», ссылаясь на экспертов, рассказал, что на рынке оказались квартиры, которые ранее сдавались посуточно, жилье граждан РФ, покинувших страну, а также объекты, которые владельцы в текущих условиях не могут быстро продать. По оценкам компании «Инком-Недвижимость», объем предложения жилья в долгосрочную аренду вырос в марте на 29%, а за первые две недели апреля — еще на 6,5%. В «ЦИАН.Аналитике» говорят об увеличении числа активных объявлений в крупных городах за месяц на 31%. В «Авито Недвижимости» сравнивают количество предложений аренды с ситуацией год назад и указывают на прирост в 18%. Аналитики указывают на снижение спроса на долгосрочную аренду в большинстве регионов. По данным «ЦИАН.Аналитики», средняя месячная стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах страны в апреле составила 19,9 тыс. рублей, двухкомнатных — 29,3 тыс., уменьшившись по сравнению с мартом на 3% и 4% соответственно. Эксперты считают, что речь идет о коррекции после резкого удорожания аренды прошлой осенью. В «Авито Недвижимости» не видят изменений в ценах по сравнению с мартом, а аналитики компании «Этажи» говорят о незначительных колебаниях. Первая компания называет среднюю цену съема жилья в 25 тыс. рублей в месяц. В «Этажах» среднюю стоимость аренды «однушки» в крупнейших городах оценивают в 22 тыс., «двушки» — в 27 тыс. рублей. Специалисты говорят, что пока арендодатели по итогам торга соглашаются дать скидки в размере 5—10% от стоимости аренды. Собственники квартир, которые недавно вышли на этот рынок, пока мало ориентируется в ценообразовании и либо завышают цены, либо ставят низкие. Так, рост предложений на рынке цен Севастополя зависят от переселения россиян из других регионов РФ в город у моря, временным отказом собственников от продажи квартиры в пользу аренды до стабилизации ситуации на рынке недвижимости и новыми предложениями на рынке новостроек. По темпам роста населения наш регион обогнал Москву. По словам экспертов «РИА-Рейтинг», Севастополь занял первое место в рейтинге субъектов России по приросту населения за прошедшие три года. Прирост в городе федерального значения РФ у Черного моря — 17, 8%, Москве — 0, 2%. В лидерах также Ингушетия с ростом 5,4%, Чеченская Республика (4,1%) и Ленинградская область (3,4%). Естественная убыль населения в Севастополе была компенсирована миграционным потоком. В Крым и Севастополь устремляются со всех регионов нашей огромной страны. На «Авито» размещены 760 объявлений о сдаче квартир в аренду на длительный срок. Например, квартиру-студию (38 м², 1/3 эт.) можно снять за 18 тысяч рублей в месяц. Шикарную трехкомнатную квартиру (87 м², 2/5 эт.) можно арендовать за 120 тысяч рублей в месяц. Однокомнатную квартиру (50 м², 8/10 эт.) можно снять за 28 000 рублей в месяц. Двухкомнатную квартиру (79 м², 1/5 эт.) можно арендовать за 44 000 рублей в месяц. Двухкомнатную квартиру (55 м², 3/10 эт.) можно снять за 35 000 рублей в месяц. Выбирайте — предложений полно! На любой вкус и кошелек.
Источник Информер

С 18 апреля Центробанк России смягчил «временный порядок операций с наличной валютой» и разрешил банкам продавать гражданам доллары и евро. До этого с 9 марта года нельзя было купить наличную валюту. Для покупки физическим лицам будет доступна лишь валюта, поступившая в отделения после 9 апреля. Кроме того, с 11 апреля ЦБ разрешил россиянам снимать наличные в долларах и евро, однако это касается тех граждан, у которых были открыты валютные счета или вклады до 9 марта 2022 года и которые еще не выбрали установленный лимит получения наличной валюты со своих счетов. 9 марта Центробанк ограничил для граждан возможность получения иностранной наличной валюты: до 9 сентября в кассах банков, а не в банкоматах клиенты могли снять наличные только с ранее открытых счетов и депозитов, причем только в долларах в пределах $10 тыс. Сбережения в иных валютах или сверх лимита при необходимости снятия могли быть конвертированы только в рубли. Физические лица могли покупать валюту только в безналичной форме, сделать это в отделении с последующим получением наличных было нельзя. Как сообщается на сайте самого регулятора, Банк России принял решение начать интервенции на валютном рынке «для стабилизации ситуации на финансовом рынке». Центробанк так уже делал, но перестал в 2014 году. С тех пор в курс он не вмешивался. Отныне официальный курс валют зависит от Центробанка. На 16 апреля курс доллара был установлен на уровне 80 рублей 4 копейки, евро — 87 рублей 7 копеек. В банках не будут продавать валюту по официальному курсу, так как действующие правила этого не предусматривают. ЦБ регулирует официальный курс. За сколько продавать евро и доллары — кредитные учреждения решают самостоятельно. Но для тех, кто захочет купить валюту в кассе банка, курс будет другой. Центробанк не вводит дополнительных ограничений. Купить можно будет столько валюты, сколько вам нужно, — при условии, что она будет в кассе банка. Если у гражданина есть свой счет в евро, то он может снять деньги. Если счет был открыт до 9 марта 2022 года и не превышен лимит: до 9 сентября можно забрать 10 тысяч долларов США или их эквивалент в евро. Некоторое время получать наличными евро было нельзя, но с 11 апреля эта опция вернулась. Средства сверх лимита с валютных счетов граждане могут получить в рублях или дождаться сентября. Источник Информер

ФАС планирует изменить цены на техосмотр автомобилей с 1 сентября 2022 года. Новая методика позволит учитывать рост потребительских цен, размер оплаты труда, стоимость технологий, уровень и загрузки и инфляцию. Согласно данным на портале regulation.gov.ru, документ успешно прошел процедуру общественных слушаний 14 апреля и уже в ближайшее время будет принят. Сейчас цена на техосмотр фиксирована — предельную стоимость устанавливает каждый регион самостоятельно. Цена невысока и варьируется на уровне 500-1000 руб. Но операторы пунктов утверждают, что с переводом проверки на добровольную основу, сделало оказание услуги по текущим ценам нерентабельной. Они потребовали у правительства повысить цены и дать рынку самостоятельно сформировать оптимальную стоимость. Некоторые операторы предложили привязать цены к нормо-часу на ПТО в регионе. ФАС согласилась с повышением цен, но тем не менее, предельная цена на техосмотр все-таки сохранится. Согласно приказу ФАС «Об утверждении методики расчета предельного размера платы за проведение технического осмотра», предельный размер платы за проведение техосмотра должен обеспечивать возмещение экономически обоснованных и документально подтвержденных расходов, связанных с оказанием услуги. Предельный размер платы за проведение техосмотра ФАС будет рассчитывать с учетом технологий, которые использует оператор при выполнении работ: фактические расходы на проведение каждой проверки будут учитывать в себестоимости услуги. К примеру, у операторов это могут быть расходы на содержание помещения и оборудования, стоимость аренды, зарплата сотрудникам и так далее. Отсюда следует, что цены в каждом субъекте будут, как и сейчас, учитывать местную специфику. Информацию о своих расходах должны предоставить и обосновать сами операторы. Если это новый участник рынка, то расчеты в ФАС будут делать на основании планов оператора с учетом сравнительного анализа работы других предпринимателей. «На территории субъекта Российской Федерации устанавливается единый предельный размер платы для каждой категории транспортного средства, за исключением субъектов, на территории которых установлены районные коэффициенты и надбавки к заработной плате. Предельный размер платы за проведение техосмотра будут рассчитывать с учетом указанных коэффициентов», —отмечается в приказе. Таким образом, при определении цены техосмотра будут учитываться следующие факторы: - зарплата сотрудников (с предоставлением бухгалтерских документов); - прибыль, необходимую для развития и финансирования расходов на проведение техосмотра; - учетную политику оператора (регламентирует учет доходов и расходов по проведению техосмотра); - расчет предельного размера платы за проведение техосмотра с приложением обосновывающих документов от самого оператора; - справку о результатах финансово-хозяйственной деятельности оператора; - оператор может предоставить любые пояснения и дополнительные материалы. На основании всех этих данных, каждый регион разработает собственную ставку для работы операторов, представивших сведения и документы. Эти ставки, согласно формулам, которые пока еще находятся в стадии доработки. Как пояснили в ФАС, в формуле расчета предусмотрен коэффициент загрузки операторов технического осмотра, позволяющий варьировать стоимость услуги в зависимости от загрузки операторов. «Если услуга проведения техосмотра труднодоступна, или же если загрузка пунктов будет высокой (коэффициент менее 1), а предельный размер платы — выше, это будет сигналом для входа на рынок новых операторов. Утверждаемый размер платы будет предельным. Следовательно, операторы смогут устанавливать меньший размер платы. А индексация с учетом накопленного уровня инфляции позволит сохранить для операторов экономическую целесообразность ведения хозяйственной деятельности», — отметили в ФАС Цены на техосмотр планируется обновлять каждый год — также на основе данных от операторов. В 2023 и 2024 годах предельную возможную цену на техосмотр в ФАС планирует проиндексировать с учетом прогнозного показателя инфляции, то есть с учетом индекса потребительских цен. Начиная с 2025 года, в случае если свои расчеты предоставит не более половины всех участников отрасли, цену на техосмотр будут также просто индексировать с учетом роста инфляции. В настоящее время ФАС завершила разработку законопроекта и должна утвердить его с учетом всех замечаний 1 сентября 2022 года. По оценке ряда участников рынка, даже с учетом предложенного сложного расчета цены на услугу, для автомобилиста финальная стоимость изменится несущественно. И это операторов не устраивает: они настаивают, что техосмотр должен стоить не дешевле нормо-часа работ в сертифицированной станции техобслуживания. В ФАС заявили, что отмена регулирования потребует изменений в Федеральном законодательстве, а ведомство работает только над собственным приказом и не может принимать решения на таком уровне. Источник Информер

Как не попасться в руки обманщиков, если вы решили приобрести загородную недвижимость. Ответы — в материале. Самый популярный вид мошенничества — подделка документов Если вы решили купить дом, то не следует ориентироваться лишь на копии документов, даже нотариально заверенные. В оригинальных документах не должно быть никаких исправлений, а если недвижимость продается по доверенности, то обязательно требуйте присутствия собственника на сделке. Чаще мошенники пытаются подделать именно нотариальную доверенность, поэтому данный документ следует в первую очередь проверить на подлинность. На сайте Федеральной нотариальной палаты, заполнив реквизиты, указанные в доверенности, можно узнать, настоящий перед вами документ или нет, не был ли он отозван. Нередко лжериелторы пытаются продать недвижимость по поддельным документам, утверждая, что собственник не может присутствовать на сделке, но хочет продать дом быстрее. Если риелтор будет участвовать в сделке от имени продавца, то нужно спросить и попросить оригинал доверенности. Одновременная продажа нескольким людям по поддельным документам Мошенники на длительный срок арендуют дом, на основании договора аренды и копии паспорта собственника подделывают документ права собственности и размещают объявление о срочной продаже по низкой цене. Бывает такое, что лжецы получают задаток от наивных покупателей и растворяются. Советуем переводить или передавать деньги лишь после регистрации договора купли-продажи в Росреестре, а также получения выписки из ЕГРП, подтверждающей, что покупатель стал собственником недвижимости. Задаток (не более 5-10 %) необходимо вносить после проверки документов и оформления предварительного договора купли-продажи. Обязательно возьмите расписку. Будьте осторожны, если продавец торопится продать недвижимость и настаивает. Обратитесь за помощью к квалифицированному юристу. Продажа с участием лиц, которые в дальнейшем могут оспорить сделку через суд По словам юристов, к ним относятся не только граждане с частичной или полной недееспособностью, но и пенсионеры, несовершеннолетние, а также бывшие супруги, с которыми продавцы «забыли» разделить имущество. При сделках с ними нужно запросить справку из психоневрологического и наркологического диспансера или предложить пройти медицинское освидетельствование. Такое лицо не лишено дееспособности, но может не отдавать отчета в своих действиях. Если недвижимость продается по доверенности, то необходимо уточнить, где находится собственник и куда он будет переезжать. Аккуратнее с домами, которые якобы получены в наследство. При подобных махинациях продавец рассказывает, что он являлся единственным наследником и, оформив собственность на жилье, хочет его продать как можно быстрее, ссылаясь на сложные финансовые обстоятельства. Но после проведения сделки продавец перестает выходить на связь, а через некоторое время появляется другой наследник, который заявляет, что не знал о смерти наследодателя и также претендует на дом. Продажа дома-однодневки Еще один распространенный вариант мошенничества — продажа дома, построенного буквально за день из самых дешевых материалов и с нарушением всех строительных норм. Через несколько дней дом начинает разваливаться и требовать сноса. Бывает, что застройщиком выступает ООО, которое продает участки без домов и документов на них. Для того чтобы пустить пыль в глаза, несколько самых простых домов на территории застройки может быть возведено, а после продажи стройка быстро останавливается, а продавцы исчезают. Перед покупкой следует проверить документы компании-застройщика: разрешение на строительство, проектную декларацию, документы на земельный участок. Лучший вариант — покупать недвижимость у проверенного застройщика с безупречной репутацией и аккредитованного в крупных банках. Платите не только за дом, но и за участок Люди не умеют читать специфические кадастровые и межевые карты. Помните, что вы платите не только за дом, но и за участок, на котором он расположен. Подписывать нужно два договора — на дом и землю. Мошенники могут показать один участок, а в договоре купли-продажи стоять другой, более меньший по площади. В договоре купли-продажи могут указать неверные границы. Узнайте, где хранится информация о границах земельного участка, закажите выписку из ЕГРН на земельный участок и недвижимость на нем. Продажа участка с подземными коммуникациями Приобретенный для индивидуально-жилищного строительства участок может оказаться непригодным для постройки частного дома из-за проведенных под землей инженерных коммуникаций, газопровода, водопровода. В документах иногда об этом не говорится о том. Мошенники могут подделать документы о геологической и топографической съемке участка. Цена при этом у него будет в полтора-два раза выше реальной. Если на этом участке вы все-таки построите дом, то власти могут обязать вас снести постройку, оплатить перенос коммуникаций или выписать штраф. Перед покупкой лучше заказать геологоразведку участка. Также вы можете запросить сведения в градостроительном департаменте о наличии подземных коммуникаций на участке, а также узнать в Росреестре, есть ли на участке обременения по использованию. Источник Информер

Каждый хочет заработать в летний сезон. Один из наиболее легких и приятных способов получить дополнительные деньги — это работать с надувными батутами. Это кажется весьма заманчивой идеей. Вы получите не деньги, но и ценный опыт, который позволит заняться более серьезным бизнесом в будущем. Вот некоторые советы для новичков. Начинать планирование работы нужно с приобретения батута, а не с выбора места. Батут - вещь очень масштабная. Ее выпускают чаще всего в форме волшебного замка, мультяшных героев или мифических существ, поэтому для установки понадобится много места. Заказывая батут, определитесь с его габаритами. Учитывайте, что вам надо будет заниматься транспортировкой предмета, а он весит немало. Спрос на надувные батуты очень высок, поэтому заказывать его нужно уже сейчас, а не за неделю до начала работы. В свободной продаже крупногабаритных вещей чаще всего не бывает, поэтому доставку придется ждать несколько месяцев, неважно, заказываете вы его в Китае или у отечественных производителей. Да, в нашей стране давно наладили производство, но многих начинающих бизнесменов останавливает от покупки цена. Конечно, китайский аналог значительно дешевле, но прослужит он, как и все китайское, недолго, хорошо, если пару сезонов. Поэтому делайте покупку с перспективой. Российские производители работают с качественной резиной, которая прослужит долго. Да и с техническим обслуживанием будет полегче. Теперь, что касается места. Для Севастополя, как и Крыма, идеальным местом для расположения аттракциона будут пляжи. Но старайтесь найти такой пляж, где у вас будет много посетителей и мало конкурентов. Можно поставить один большой батут или несколько среднего размера, потому что в выходные наплыв желающих будет большой. Конечно, поставить аттракцион просто так нельзя. Обязательно нужно взять разрешение у городских властей и заплатить все соответствующие налоги. Место для установки батута должно быть безопасным, вдали от проезжей части, строительных объектов, мест особого назначения, большой воды. Родители должны спокойно оставлять ребенка без присмотра на несколько минут. Рядом в качестве дополнительных услуг можно поставить палатку с мороженым, сахарной ватой и напитками. Работать на точке развлечений несложно, ибо вам не потребуется большое количество персонала. Можно набрать одного-двух человек, которые будут работать посменно, следить за уровнем воздуха в батуте. Сложность в работе заключается лишь в том, чтобы доверить продавцу выручку. Конечно, можно попросить родственника, школьника или студента, который хочет подработать летом, но практика показывает, что семейный бизнес заканчивается быстрее, чем летний сезон. Владелец может работать и сам, но тогда невозможно будет открыть несколько точек. Если нанимаете администратора, старайтесь как можно чаще приезжать на точку и проверять выручку. Нет лучшей рекламы, чем благодарные посетители, а главными желающими всегда были и будут дети и подростки, среди которых сарафанное радио работает очень хорошо. Дети делятся проведенными выходными с друзьями, а те, в свою очередь, уже тянут в парк родителей. Но в начале сезона, особенно если точка новая и там никогда не было батута, стоит позаботиться о рекламе. Пусть это будут яркие листовки, шарики с пригласительными, конфеты, аудиореклама в близлежащем торговом центре. В день открытия поставьте возле аттракциона корзинку с конфетами, пусть все желающие лакомятся угощением и рассказывают знакомым. Батуты - исключительно сезонный бизнес, поэтому нужно учесть даже малейшие потенциальные проблемы и заранее устранить их. Поскольку батут днем и ночью весь сезон стоит на улице, следите за его чистотой. Используйте обеззараживающие средства, чтобы снизить риск заболеваний. В течение дня, особенно если детей много, протирайте внешние бортики обеззараживающей жидкостью. А так, прыгайте на здоровье и зарабатывайте! Источник Информер

Россияне предпочитают приобретать квартиры на стадии строительства, когда у дома даже не готов фундамент. По словам экспертов, подобные сделки имеют большой риск, но низкая стоимость жилья привлекает покупателей по сравнению с ценой уже введенной в эксплуатацию недвижимости. Самый большой риск — это недострой. В непростое время многие застройщики банкротятся, оставляя дольщиков ни с чем. Мы расскажем, как себя обезопасить. Что делать перед покупкой квартиры? Изучите в интернете информацию о застройщике, есть ли негативные отзывы и судебные дела в отношении строительной компании. Это довольно долгий процесс, важно, чтобы не было крупных исков на денежные суммы. Стоит посмотреть, сколько объектов у застройщика, сколько домов сдано в эксплуатацию. Если компания крупная, то у нее очень много ресурсов и денежных средств. По всей вероятности, она легче переживает кризис. Необходимо учесть, что если у компании возводится много объектов, это еще не говорит о том, что у нее отлично идут дела. Может быть и такое, что деньги одного жилого комплекса застройщик вкладывает в объект другого. Нужно понимать, что сейчас есть проектное финансирование, расчеты идут через эскроу счета, деньги компании выделяют еще и кредитные учреждения. Банки тоже смотрят на финансовую устойчивость компании. Если недострой серьезный, то человек получит деньги с эскроу счетов, пострадать могут ипотечники, которым никто не возместит проценты. Одни эксперты говорят, что сейчас не самое подходящее время для приобретения новостроек, лучше рассмотреть вторичное жилье. Бывает, что вторичка продается в новых и уже достроенных домах, при этом находясь в праве собственности. Другие специалисты утверждают, что новостройки — это самый лучший вариант сохранить свои сбережения. Исключительно вам решать — первичка или вторичка. Мы рекомендуем доверять проверенным строительным компаниям с безупречной репутацией. В Крыму и Севастополе — это «ИнтерСтрой». Надежность За 17 лет работы застройщик возвел уже более 60 объектов в Крыму и Севастополе. «ИнтерСтрой» не только завершает 100% домов, но и достраивает незаконченные объекты недобросовестных застройщиков. Качество Застройщик строит дома, отвечающие всем современным требованиям качества, безопасности и экологии. «ИнтерСтрой» первым в Крыму стал использовать технологии вентилируемых фасадов. Ответственность «ИнтерСтрой» - одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории. Застройщик первым в Севастополе участвует в программе реновации промышленной зоны в новый жилой район. Компания «ИнтерСтрой» работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ и Банка Россия, использование материнского капитала и военной ипотеки. Телефон: +7 (978) 771-11-17. Выбрать объекты можно на официальном сайте строительной компании: . Источник Информер

Кредитные учреждения ВЭБ.РФ и Промсвязьбанк начинают работу на территории Крымского полуострова. Об этом сообщила вице-премьер – министр финансов Республики Крым Ирина Кивико по итогам заседания межведомственого координационного совета по обеспечению инвестиций в основной капитал Крыма и Севастополя, которое прошло под председательством замминистра экономического развития РФ Сергея Назарова.
«В Крыму начинают работу ВЭБ.РФ и Промсвязьбанк. Это означает, что в нашем регионе будет доступен полный спектр финансовых услуг и сервисов этих кредитных учреждений», - отметила Ирина Кивико. В сферу интересов Промсвязьбанка входят комплексная поддержка инвестиционных проектов, финансирование строительства жилой и коммерческой недвижимости, в том числе туристических объектов, а также участие в решении инфраструктурных задач с использованием механизма государственно-частного партнерства.
ВЭБ.РФ интересуют проекты по развитию городской экономики в крупных городах региона, которые повышают качество жизни граждан, такие как туризм и индустрия гостеприимства, проекты ЖКХ, транспортная, социальная инфраструктура, модернизация общественного транспорта.
Также интерес представляют проекты развития портовой и логистической инфраструктуры, инфраструктура сельского хозяйства.
Для реализации таких крупных инвестиционных проектов у ВЭБ.РФ есть широкий набор инструментов проектного финансирования, в том числе совместно с коммерческими банками, например, особый механизм с господдержкой – «Фабрика проектного финансирования», запущенная совместно с Минэкономразвития России. В мероприятии Минэкономразвития также приняли участие представители Минфина России, Минпромторга России, Минсельхоза России, Ростуризма, Росреестра и региональных властей. Источник Информер

Земельный кодекс РФ предоставляет исключительное право приобретения в собственность земельных участков собственникам недвижимости, расположенной на данном земельном участке. Это значит, что если вы являетесь собственником жилого дома, никто кроме вас приобрести право собственности на земельный участок, на котором расположен этот дом, не может. В случаи если права на объекты недвижимости расположенные на земельном участке были зарегистрированы до 18 апреля 2014 года, речь о бесплатной приватизации земельного участка также уже не пойдет – землю придется выкупать. Собственники частных или садовых домов имеют право выкупить землю под недвижимостью всего за 5% от кадастровой стоимости. (Постановление Правительства Севастополя от 08.07.2019 г, №465-ПП). Раньше это можно было сделать только по достаточно высокой рыночной цене, которую определяли по результатам независимой оценки. Порядок выкупа земельного участка под жилым домом В настоящее время предоставлением земельных участков, находящихся в государственной собственности города, занимается департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя. В департамент по имущественным и земельным отношениям в случаи, если земельный участок ранее не был сформирован, необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка под жилым домом, с приложением четырех схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории, документов, подтверждающих право собственности на здание или строение, расположенное на этом земельном участке. После рассмотрения департаментом заявления и получения распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в Управление государственной регистрации права и кадастра необходимо подать заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка, основанием послужит распоряжение департамента по имущественным и земельным отношениям, межевой план, подготовленный кадастровым инженером. По итогу рассмотрения заявления Управлением, заявитель получает кадастровую выписку на земельный участок, в которой будет указана кадастровая стоимость земельного участка. Далее подается заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности города федерального значения Севастополь, в собственность без проведения торгов за плату, в департамент по имущественным и земельным отношениям. К заявлению прикладывается кадастровая выписка на земельный участок, документы, подтверждающие право собственности на здание или строение. При наличии всех необходимых документов принимается решение о предоставлении земельного участка, заключается соответствующий договор купли-продажи. После подписания и оплаты стоимости участка, подается заявление на регистрацию перехода права собственности на земельный участок в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя. Данный договор и будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Ограничения на выкуп: 1. Не подлежат выкупу земельные участки общего пользования, занятые проездами, автомобильными дорогами, а также которые в данный момент ещё к ним не относятся, но планируются генпланом отнести к участкам такого назначения. И даже если сейчас правила землепользования и застройки разрешают использовать участок под ваше здание, также не имеет значения, так как они должны соответствовать генплану. 2. Если нет согласия подать совместное заявление у всех сособственников здания, то обязанности продать участок не возникает. 3. Выкупить под объект незавершенного строительства не получится. 4. Собственник разрушенного объекта недвижимости вправе требовать предоставления участка, занятого этим объектом, только после восстановления объекта. Источник Информер

«ИНФОРМЕР» продолжает цикл статей о предпринимателях и других деятельных людях Севастополя, которые усердно трудятся на благо родного региона и страны, исправно платят налоги, облагораживают жизнь, предлагая свои услуги жителям города федерального значения России. Это чрезвычайно энергичные и талантливые люди, умеющие работать на результат и обладающие высокой свободой и ответственностью – за себя, за свое дело, за персонал, за каждого жителя Севастополя и огромной России. Они преобразуют мир вокруг себя и делают его лучше, создавая новые товары и услуги, помогая севастопольцам в достижении поставленных целей. Для роста предпринимательской активности в Севастополе создана необходимая инфраструктура, действуют специальные программы для развития бизнес-инициатив. Поэтому есть вероятность, что бизнес в городе будет процветать, а жизнь каждого севастопольца становиться лучше. Добрый день! Представьтесь, пожалуйста. - Добрый день, меня зовут Николай Юрьевич Зленко, собственник производства по фасовке специй «Крымская мрия» и кукурузных палочек «TIKKU» c сюрпризом для мальчиков и девочек. Расскажите о Вашей компании. - Первым я открыл производство специй в 2019 году, с этого периода начал развивать свой продукт на рынках Севастополя и Крыма, а в январе 2022года открыл производство кукурузных палочек с сюрпризом. Почему вы открыли именно производство специй? - Был период в жизни, когда продал бизнес, развелся и размышлял над тем, чем еще заняться. И в один из вечеров, когда читал сказку сыну перед сном, задумался. Ведь история повторяется, чем люди занимались в древности, получил ответ — торговали мехами и специями. Я подумал, меха для Севастополя не очень актуально, а вот специи — надо сделать просчеты. Теперь занимаюсь специями. Каким образом Вы развиваетесь на территории Севастополя? - Я работаю на территории Севастополя и Крыма, поставляю свою продукцию в сети «Яблоко», «Фреш» (бывший Novus), «Сильпо», «Лидер маркет» и розничные магазины. Какие проблемы, на ваш взгляд, существуют в данной сфере? - Не всегда получается зайти в сеть, как, к примеру, это «ПУД» и «Магазинчик» «7М,5М» в них не могу зайти на протяжении трех лет. Некоторые сети не идут на диалог, а если сказать, что я местный производитель, тогда вообще смеются и говорят: «Нам вообще без разницы, откуда ты. Нам не надо, иди и больше не возвращайся!» Как это отражается на развитии Вашей компании? - Когда маленькая представленность моих специй и кукурузных палочек в магазинах, у меня идет очень медленное развитие компании, работает небольшое количество людей, закуп сырья осуществляется на общих основаниях, мой объем не позволяет получать конкурентные цены на сырье. Соответственно, цена на полке средняя. Может быть, намного ниже. Как Вы можете повлиять на данную ситуацию? - Я уже на протяжении трех лет принимал разные попытки входа в сети и устал стучаться в закрытые двери. По этой причине открыл производство другого продукта — кукурузных палочек. Какие у Ваших специй преимущества перед конкурентами? - У меня трехслойная упаковка, которая защищает специи от любых воздействий, что помогает сохранить вкус и запах продукта. На пачке присутствует прозрачное окошко, через которое можно увидеть приправу которую вы покупаете. Прозрачное окошко сделано специально, так как мне нечего скрывать, использую только качественное сырье, сам его перерабатываю и не употребляю никаких примесей для «удешевления» конечного продукта, в пачке с перцем только перец. Какие ваши дальнейшие планы? - Далее планирую выходить на рынок России с «Крымской мрией», уже провожу предварительные переговоры. Также зарегистрировал еще одну премиальную торговую марку — «КУМ» (специи в стеклянной банке). Если двери не открываются, буду стараться отпирать эти двери «другим ключом». Как с Вами связаться? Телефон: +7-987-335-6000 Электронная почта: crimeamria@gmail.com Директор — Зленко Николай Юрьевич Спасибо за беседу! Источник Информер